KUOKKALAN
TAUSTAA KALONISTA
IHMISTEN KAUPUNKI, KORTTELI JA KOTI
Kuokkalan Kalon on Asuntoreformi 2018 -kilpailun voittajatyö, jonka on suunnitellut arkkitehtitoimisto Collaboratorio. Hankkeen toteuttajiksi Jyväskylän kaupunki valitsi kumppanihaun perusteella Yrjö ja Hanna –säätiön sekä JVR-Rakenne Oy:n yhteistyökumppaneineen.
Kunnianhimoisen hankkeen tavoitteena on luoda tulevaisuuden mallia niin ekologisuuden kuin yhteisöllisyyden näkökulmasta. Hankkeessa halutaan edistää elinkaariajattelua ja kiertotalouden mahdollisuuksia sekä pienentää rakentamisen aiheuttamaa hiilijalanjälkeä käyttämällä massiivipuurakentamista. Asumista tukevat palvelut tuodaan helpottamaan kaikenikäisten arkea ja yhteiskäyttöiset tilat sisällä ja ulkona suunnitellaan mahdollistamaan asukkaiden kohtaamisen ja yhteisöllisyyden syntymisen.
HYVYYS, TOTUUS JA KAUNEUS
SUUNNITTELUN JA RAKENTAMISEN PERIAATTEET
Kuokkalaan haluttiin rakentaa kirkon näköinen kirkko keskelle kylää. Kirkon vierelle nousee talon näköinen talo, joka kasvaa luonnolliseksi osaksi olemassa olevaa kaupunkirakennetta: harjakatot sekä puu ja kivi rakennusmateriaaleina liittävät Kalonin kirkkoon ja Puukuokkaan. Kalon merkitsee eettisesti hyvää, tarkoituksenmukaista kauneutta. Kaupunki rakentuu hyväksi ihmiselle, luonnolle ja yhteiskunnalle ja tuottaa hyvää asumista uudella tavalla yhdistäen asukaslähtöistä suunnittelua sekä rakennusalan asiantuntijuutta.
HYVYYS
HYVÄ IHMISILLE,
LUONNOLLE
JA KAUPUNGILLE
Ekologinen kestävyys ja hyvinvointi.
Voimaannuttava suunnittelu.
Osaksi laajempaa yhteisöä.
TOTUUS
LÄPINÄKYVÄ PROSESSI, KUSTANNUSRAKENNE JA PÄÄTÖKSENTEKO
Avoimuus ja läpinäkyvyys kustannuksissa ja valinnoissa. Kohtuuhintaisuus pitkällä aikavälillä.
KAUNEUS
HARMONIA, VIIHTYISYYS, SEKÄ KESTÄVÄT, KAUNIISTI VANHENEVAT MATERIAALIT
Esteettisesti kestävää arkkitehtuuria
ja kaupunkikuvaa.
KUOKKALAN KALON
HYVÄKSI IHMISELLE, LUONNOLLE JA YHTEISKUNNALLE -
TÄNÄÄN JA HUOMENNA
Kalon tarjoaa mielekästä ja turvallista arkea viihtyisän puukerrostalokorttelin laadukkaissa kodeissa. Kodit on suunniteltu siten, että ne mukautuvat niin lapsiperheiden kuin ikääntyvien ihmisten tarpeisiin. Kaloniin tulee kaiken kaikkiaan 165 asuntoa: asumisoikeusasuntoja, seniorivuokra-asuntoja sekä omistusasuntoja. Senioreille suunnatuista asunnoista osa on suunniteltu erityisesti muistioireisia ajatellen, uudenlaisena asumismuotona muistioireisille. Tavoitteena on, että muistioireinen voi asua kohteessa ilman, että asunto on hoivakotityyppinen ratkaisu.
Korttelin ja sen kotien suunnittelussa on panostettu asumisen turvallisuutta lisääviin elementteihin, asuntojen muunneltavuuteen, esteettömyyteen ja yhteisöllisyyteen. Samoin on huomioitu toimivat tilaratkaisut, liikkumisen helppous sekä ulkoiluun houkutteleva pihapiiri. Oleskeluportaat yhdistävät talot tiiviiksi kokonaisuudeksi luoden kutsuvan ja innostavan pihapiirin, joka avautuu ympäristöönsä.
Kalonin suunnittelun lähtökohtana on ollut yhteisöllisyys. Toimivat yhteistilat mahdollistavat asukkaille yhteisöllistä toimintaa, jokaisen asukkaan toiveita ja tarpeita kuunnellen. Korttelin oma asukaskoordinaattori on tukena arjen asioissa ja yhteisissä tekemisissä.
KUOKKALAN KALONIN KESKEISET RATKAISUT
1
TALO LIITTYY OSAKSI NYKYISTÄ KUOKKALAA
Rakennusten väliset tilat ja ihmisten tapa käyttää niitä suunnittelun alkupisteenä.
4
SISÄPIHA KOKO RAKENNUKSEN SYDÄMENÄ
Ruoan valmistus, kaupunkiviljely, korttelijuhlat. Kaupunkitapahtumat, kirpputorit - ”läpikulku toivottu”.
7
KORTTELIN UUDET TOIMIJAT MUKAAN SUUNNITTELUVAIHEESTA LÄHTIEN
Uudenlaiset kortteliravintolat, co-working tilat, liikuntatilat, asumisen palvelut jne.
10
ASUNNON LIITTYMINEN JA LAAJENTUMINEN YHTEISIIN TILOIHIN
Asunnot laajenevat viihtyisiin yhteiskäyttöisiin eteisiin. Paloporras osastoidaan omaksi kokonaisuudekseen.
2
KORTTELI AVAUTUU TORILLE JA KUTSUU SISÄLLE
Paljon kaikille avoimia tiloja, paljon aukkoja ja ovia korttelin sisään. Rakennusten läpi ja välitse pääsee kulkemaan.
5
YHTEISÖLLISYYTTÄ LUOVAT JA MAHDOLLISTAVAT, KUTSUVAT TILAT
Kodit ja yhteiset tilat yhdistävä leveä ja katettu, osin lasitettu ja lämmin luhti luo tunnelmallisen kohtaamispaikan. Yhteiseteiset ja iso keittiö. Askartelu- ja taidetilat, saunat, pesulat jne.
8
YHTEISKÄYTTÖ JA -OMISTUS
Autot, polkupyörät, puutarhavälineet, urheiluvälineet, lasten polkupyörät, askarteluvälineet, työkalut kangaspuut jne.
11
LUONNONVALO, LUONNONMATERIAALIT JA LUONNONVÄRIT
Harmonia, lämpö, viihtyisyys.
Luontoyhteys ja hyvinvointi.
3
MIELENKIINTOISET REUNAT JA JULKISIVUT KATSEEN KORKEUDELLA
Luonnonkivi, massiivipuu,
yksityiskohdat, rosoisuus ja elävyys.
6
LIIKKUMISEN RATKAISUT OSANA ASUMISTA
Taloyhtiön yhteiskäyttöautot ja -polkupyörät.
9
HARMONINEN, MUUNNELTAVA NELIÖPOHJA JA MODULAARINEN RAKENNE
Huone muuntautuu moneen eri käyttötarkoitukseen.
12
OSAA SISUSTUS-RATKAISUISTA EHDOTETAAN VALMIIKSI
Säilytys- ja valaistusratkaisut, väri- ja materiaalikartta.
HANKKEEN TOTEUTTAJAT
RAKENNUTTAJA
YRJÖ JA HANNA –SÄÄTIÖ SR (1996-)
Kehitämme yhteisöllistä, osallistuvaa ja kestävää asumista, jossa oleellista on hyvin konseptoitu asuminen ja siihen liittyvien palveluiden saatavuus. Tarjoamme eri ikäisille yhteisöllistä ja aktiivista asumista, joka perustuu kokonaisvaltaiseen hyvinvointiin.
Olemme valtakunnallinen, kokonaan kotimainen rakennuttaja erilaisiin perheiden, ikääntyneiden ja muiden erityisryhmien asumisratkaisuihin. Olemme voittoa tavoittelematon, yleishyödyllinen säätiö, joka omaa vahvan eettisen arvopohjan.
Rakennutamme kohtuuhintaisia ARA-vuokrataloja senioreille sekä asumisoikeusasuntoja perheille. Asuntomme soveltuvat kaikenikäisille, mutta huomioivat myös erityistarpeet, kuten esteettömyys ja turvallisuus. Rakennuttamisessa hyödynnämme oman hoivapalvelutuotantomme tuomaa asukkaiden ja hoitohenkilökunnan kokemusta.
Yrjö ja Hanna Kodeissa asukas on aina oman elämänsä paras asiantuntija.
PÄÄURAKOITSIJA
JVR-RAKENNE OY (2013-)
Olemme liiketoiminnassamme keskittyneet teollisesti valmistettuihin massiivipuurakenteisten tilaelementtikerrostalojen urakointiin avaimet käteen periaatteella. Olemme kotimainen oman alamme pioneeri ja markkinajohtaja Suomessa. Toimimme valtakunnallisesti siten, että toimintaamme ohjaa laatu, luotettavuus ja ammattitaito.
Pyrimme rakentamaan maailman parhaita ekologisia koteja puusta, kestävän kehityksen periaatteita noudattaen. Tehtävämme on johdattaa suomalainen kerrostalorakentaminen vastaamaan tulevaisuuden hyvän rakentamisen standardeja. Loppukäyttäjä saa ekologisen, vastuullisesti rakennetun kodin, missä on ajateltu myös hiilijalanjälkeä.
KUOKKALAN
HANKKEEN ALUSTAVAT VAIHEET JA AIKATAULU
JATKOKEHITYSVAIHE
2019
TOTEUTUKSEN
VALMISTELU
2020-22
RAKENNUSVAIHE 1
2023-24
Monikumppanuuskaavoitus käynnissä
Markkinatutkimus ja palvelumallien kehitys
Rahoitusratkaisut ja hallintamuodot
Vaiheistussuunnittelu
Karkea budjetointi
Kaava voimaan
Kaupunkilaisten ja tulevien asukkaiden, yrittäjien ja kumppanien osallistaminen
Palvelu- ja liiketoimintamallien kehitystyö
Asukassuunnittelu
Hankesuunnittelu
Investointipäätös
Rakennusluvan haku vaihe 1
Hankinta-asiakirjat
Toteutusasiakirjat
Rakentaminen käynnistynyt
syksyllä 2022
Myynti/vuokraus 2024
KÄYTTÖÖNOTTO 2024
ENSIMMÄINEN VUOSI KÄYTÖSSÄ 2025
ARVIOINTI, SEURANTA JA JATKOKEHITYS 2026
KALON KUVAGALLERIA
YHTEYSTIEDOT
RAKENNUTTAJA: YRJÖ JA HANNA -SÄÄTIÖ
Petri Kokkonen, toimitusjohtaja
petri.kokkonen(at)yrjojahanna.fi
p. 040 457 1670
Ilkka Murto, kiinteistöjohtaja
p. 040 124 4499
Harri Häll, projektipäällikkö
harri.hall(at)yrjojahanna.fi
p. 040 686 3376
PÄÄURAKOITSIJA: JVR-RAKENNE OY
Antti Erola, hankekehitysjohtaja
p. 040 910 9102
Markus Jokitalo, projektipäällikkö
p. 040 584 7978
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
Piia Sipinen, maankäyttöinsinööri
p. 014 266 8695
Mauri Hähkiöniemi, kaavasuunnittelija
mauri.hahkioniemi(at)jyvaskyla.fi
p. 014 266 5034
ARKKITEHTISUUNNITTELU
Kristiina Kuusiluoma, arkkitehti SAFA
p. 045 352 7911